中介“吃差价”多收10万卖房款 虎丘街道司法所调解员化解纠纷

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本报讯（记者 刘达 通讯员 吴睿斌）因卖房者与买房者的信息不对称，房主的报价与中介方的成交价格往往会产生差额，从而产生纠纷，市民张先生就遇到了这样的问题。半年前，张先生出售房屋，发现中介的成交价竟比自己实际收款多了10万元。昨天，在姑苏区虎丘街道司法所专职调解员李福根的调解下，张先生与中介方握手言和，中介方退还了10万元的差价。

原来，半年前，因准备出国，张先生决定将名下一套房屋进行出售。他找到了一家中介公司，双方约定张先生将该套房屋全权委托给中介进行销售，张先生保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，并且在张先生不能及时到场的情况下，中介可暂时代收款项并转给张先生。今年2月上旬，中介公司为张先生顺利找到了合适的买家，随即完成交易。

可在张先生收到卖房款的半月后，他无意中发现，最后房屋的实际交易价格，竟然与他的售价相差近10万元。眼看出国的日子临近了，选择诉讼还是息事宁人，使张先生犯了难。经过社区推荐，张先生向虎丘街道调解委员会递交了申请，希望能帮他解决眼下的困境。在同张先生、中介双方做了前期沟通后，虎丘街道司法所委派专职调解员李福根，为双方当事人进行调解。

李福根分别约谈了双方当事人，对双方的证据进行了整理，重点记录了双方想法和诉求，找到双方的契合点。随后拆解问题核心，将复杂的问题梳理成块，从法律、情理、诉讼成本、对中介造成的影响等方面入手进行调解。最终。中介方同意归还张先生房屋的差额，双方握手言和，并进行了司法确认。“特别感谢李福根和虎丘街道司法所的努力，切实维护了我的权益。”张先生说。

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